Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Traumhaus mit Gartenparadies

Beschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Traumhaus mit Gartenparadies

Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Angebote sind erwünscht.

Link zu einem 3D-Rundgang zur virtuellen Ansicht: https://my.matterport.com/show/?m=s1oNUttHRmK

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und eine idyllische Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Eckdaten auf einen Blick:

• Baujahr: 2002
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 5
• Grundstücksfläche: ca. 600 m²
• Besonderheiten: Vollwärmeisoliert, Niedrigenergiehaus, ausbaufähiges Dachgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: das ca. 45 m² große, helle Wohnzimmer. Hochwertige Granitfliesen verleihen dem Raum Eleganz, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Zudem finden Sie hier:

• eine praktische Einbauküche,
• ein Gäste-WC,
• einen Anschlussraum.

Das Obergeschoss bietet mit drei gemütlichen Zimmern und einem großzügigen, modernen Badezimmer viel Platz für die Familie. Das Bad ist mit einer gefliesten Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Eine große Dusche mit separatem Eingang ist ebenso vorhanden.

Das Dachgeschoss ist bereits mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, wie ein Gästezimmer oder Büro.

Der vollunterkellerte Bereich bietet ca. 64 m² zusätzlichen Raum. Dank der Verwendung von WU-Beton (wasserundurchlässig) ist der Keller bestens vor Feuchtigkeit geschützt und mit Fliesen versehen. Ideal als Hobby-, Lager- oder Fitnessraum nutzbar.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück ist ein gepflegtes Gartenparadies. Die elektronische Bewässerungsanlage, gespeist durch eine Regenwasser-Zisterne, macht die Gartenpflege kinderleicht. Ein Gartenhaus bietet Platz für Werkzeuge und Freizeitgeräte.
Ein Doppelcarport bietet geschützte Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Haus mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Garten begeistern.

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

• Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz
• Hochwertige Granitfliesen
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Vollunterkellerung (ca. 64 m², wasserundurchlässig)
• Elektrische Jalousien und Alarmanlage
• Gepflegter Garten mit elektronischer Bewässerungsanlage und Zisterne

Technik und Sicherheit:

• Energieeffizienz: Dank Poroton-Tonziegeln (mit Luftkammern) und einer modernen Brennwerttherme ist das Haus besonders energiesparend.
• Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen im Sommer.
• Elektrische Jalousien: Einfaches Handling und zusätzlicher Komfort.
• Alarmanlage und Sicherheitsfenster: Höchster Schutz für Ihre Familie.
• Bewässerungssystem: Elektronische Gartenbewässerung für Bequemlichkeit.

Sonstiges

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