Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – mit separatem Hobbyraum

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal zur Kapitalanlage und ist bereits solide vermietet. Sie befindet sich in einer ruhigen, gut erhaltenen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten und ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern sehr geschätzt wird.

Ein besonderes Highlight: Im Untergeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung – darunter ein separat zugänglicher Hobbyraum (60 m2), der sich hervorragend als Werkstatt oder Rückzugsort für kreative oder handwerkliche Tätigkeiten eignet. Dieser Raum kann bei Bedarf eigenständig für ca. 250,00 € pro Monat vermietet werden – eine attraktive Option zur Erhöhung der Rendite.

Sonstiges

Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung werden in Kürze nachgereicht.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Maklerfirma Rainoff Immobilien jedoch keine Haftung.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sofern das von uns angebotene Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um kurze Mitteilung.

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt 7,14 % des Kaufpreises, und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.