Eigentumswohnung „Wohnen am Waldsee“ in Hermsdorf – lebenslanges Wohnrecht –

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist aktuell von einer älteren Dame bewohnt, die über ein lebenslanges Wohnrecht verfügt – somit ist die Nutzung langfristig geregelt und sicher.

Die Wohnung besticht durch ihren ruhigen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist funktional und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Wohnung bietet rund 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein helles, tagesbelichtetes Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse.

Die Garage gehört nicht direkt zur Wohnung. Eine Anmietung ist für jeweils zwei Jahre möglich und wird nach Verfügbarkeit vergeben.

Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und überzeugt durch eine klassische, solide Ausstattung.

• ca. 73 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Separate Küche mit Einbauküche
• Tagesbelichtetes Wannenbad
• Praktischer Flur mit Abstellmöglichkeiten
• Klassische Bodenbeläge
• Gepflegte Sanitär- und Küchenausstattung

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird gepflegt genutzt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Maklerfirma Rainoff Immobilien jedoch keine Haftung.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sofern das von uns angebotene Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um kurze Mitteilung.

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt 7,14 % des Kaufpreises, und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.